房屋买卖合同范本(提供房屋买卖合同模板及条款)

房屋买卖合同是房屋交易中非常重要的一环，它具有法律效力，能够保护买卖双方的合法权益。本文将为您提供一份简化的房屋买卖合同范本，以及相关条款的解释。

一、房屋买卖合同模板

甲方（出卖方）：
身份证号码：

乙方（购买方）：
身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 基本情况
1. 甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）该房屋座落于：_______________，建筑面积为：_______________平方米；
（2）该房屋的所有权证证号为：_______________；
（3）该房屋平面图及其四至见附件。

2. 附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3. 该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条 保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 房价款与付款方式
1. 甲、乙双方经协商一致，上述房屋的价款为：_______________元人民币（大写：_______________元）。

2. 乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应在签署本合同时，支付定金：_______________元人民币（大写：_______________元）；
（2）乙方应在房屋交易过户手续办理完毕后，支付剩余房款：_______________元人民币（大写：_______________元）。

第四条 交付与过户
1. 甲方应在本合同签订后：_______________日内，将上述房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条 违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的：_______________%。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的：_______________%。

第六条 争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________
签订日期：_______________

二、条款解释

1. 基本情况：本条款明确了房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、所有权证号等。

2. 保证：本条款要求甲方对房屋的权属状况和其他具体状况进行保证，确保房屋没有权属纠纷。

3. 房价款与付款方式：本条款约定了房价款的金额和支付方式，包括定金和剩余房款的支付。

4. 交付与过户：本条款约定了房屋的交付时间和过户手续的办理。

5. 违约责任：本条款约定了违约金的计算方式，以及违约责任的承担。

6. 争议解决：本条款约定了争议解决的途径，包括友好协商和仲裁。

7. 其他约定：本条款用于补充其他需要约定的内容。

希望以上内容对您有所帮助，请注意，这只是一个非常简化的合同范本，实际合同中可能需要包含更多的条款和细节。在签订合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。