房屋租赁合同范本(住宅租赁协议必备条款)

房屋租赁合同是房屋出租人与承租人之间约定房屋租赁关系的法律文件。以下是一份关于住宅租赁协议必备条款的范本，供您参考：

甲方（出租人）：
身份证号码：
联系电话：

乙方（承租人）：
身份证号码：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋情况
1.1 甲方出租给乙方的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 甲方保证所出租的房屋符合国家有关房屋租赁的规定，具有合法的出租资格。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

三、租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 租金支付方式为每月的_______日前，乙方将租金支付给甲方。

四、费用承担
4.1 租赁期间，乙方需承担水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。
4.2 租赁期间，如房屋损坏或需要维修，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、房屋使用
5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2 乙方不得将房屋转租、转借或改变使用用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

六、合同终止
6.1 租赁期满或双方协商一致可提前终止合同。
6.2 合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

七、违约责任
7.1 如甲方未按照约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2 如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上是关于住宅租赁协议必备条款的范本，希望能对您有所帮助。在签订租赁合同时，请务必仔细阅读条款，确保双方权益。如有需要，可请教专业律师。