厂房出租合同的五大注意事项（租赁必备须知）

厂房出租是一项重要的商业活动，并且关乎到双方的权益和合作。为了确保双方的合法权益，以下是厂房出租合同的五大注意事项：

1. 准确明确的租期：在签订合同时，租赁双方必须清楚约定租赁开始日期和结束日期。同时，应明确租期是否可延长以及对应的延期条款。这样可以避免因租期问题引起的纠纷。

2. 租金及支付方式：合同中应明确约定每月或每年的租金数额，并明确支付方式和时间。双方应协商确定租金支付的具体方式，如支票、银行转账等，以便合同履行期间的支付与结算。

3. 用途限制：合同中应明确规定厂房的使用范围，确保承租方在使用厂房时不违反法律法规和租赁合同的规定。此外，也要规定是否允许将厂房分租给其他单位或个人。

4. 违约责任：在合同中明确规定各方的违约责任和赔偿方式。例如，当出租方未按时交付厂房或承租方未按照合同约定支付租金时，应明确违约方需要承担的责任以及赔偿金额。

5. 维修责任和费用分配：合同中应明确规定厂房的维修责任和费用分配方式。一般情况下，大修费用由出租方承担，而日常维护费用则由承租方负责。此外，还应明确定义什么属于日常维护范畴。

总之，在签订厂房出租合同前，双方务必要详细阅读并明确了解合同的各项条款。如有需要，可以寻求专业律师或房地产中介的建议，以确保合同的合法性和可靠性。只有通过明确的合同约定，才能保障双方的合法权益，避免纠纷的发生。