商铺租赁合同格式要求（哪些条款必须包含）

商铺租赁合同是商家与商铺主人之间签订的一份重要文件，它规定了商家在商铺中的使用权利和义务，因此，合同的格式和内容必须明确、具体。那么，商铺租赁合同应包含哪些条款呢？

首先，商铺租赁合同必须包含双方当事人的基本信息，包括商家和商铺主人的名称、地址、法定代表人或负责人及其身份证件号码等。

其次，合同还需明确商铺的基本信息，如商铺的地址、面积、朝向、使用用途等。这些信息对商家在商铺内经营和装修时至关重要，必须准确无误。

合同中还应详细说明商家对商铺的使用期限及续租条件。使用期限可以根据双方协商确定，通常为几年，商家可选择是否续租，续租条件也要在合同中约定。

商铺租金是合同中最重要的内容之一，因此，合同必须明确商家需支付的租金金额、支付方式、支付时间等。租金金额可以根据商家与商铺主人的协商确定，通常以月或年为单位。

除了租金外，合同还应涉及其他费用，如物业管理费、水电费等。这些费用通常由商家承担，合同中需明确费用金额及支付方式。

合同还需约定商家的使用权利和义务。商家有权在商铺内经营，并享有合理的安全保障、修缮维护和装修等权益。商家也有义务按照合同规定履行租金及其他费用的支付义务，同时还要遵守商铺内的规章制度。

最后，合同还应包含违约责任和争议解决条款。违约责任可约定为赔偿损失或解除合同，争议解决可以选择仲裁或法院诉讼等方式进行解决。

总之，商铺租赁合同是商家与商铺主人之间保障双方权益的重要依据，应明确双方基本信息、商铺信息、使用期限、租金及其他费用、使用权利和义务、违约责任和争议解决等条款。只有合同的格式和内容详尽明确，才能有效避免纠纷和争议的发生，保障双方的合法权益。