租凭房租合同怎么写（详解合同起草要点）

租赁房屋是一种常见的居住方式，租赁房租合同的起草非常重要。一个清晰、明确的合同可以保护双方的权益，避免潜在的纠纷。下面将详细介绍租赁房租合同的起草要点。

1. 合同双方的信息：合同中需要写明出租人和承租人的全名、身份证号码、联系地址和电话号码等基本信息。这样有助于确立双方的身份，并方便日后的联系。

2. 出租房屋的详细信息：合同中应明确描述出租房屋的地址、面积、结构、用途等基本信息。同时，还应包括房屋内的设施、家具的情况，以及可使用的配套设备和服务等。这些信息可以帮助承租人了解房屋的实际条件。

3. 租金及付款方式：合同中需要明确规定租金的数额、支付日期、付款方式等。此外，还应提及租金的增加机制和付款的逾期罚款或利率，以防止未来的争议。

4. 租赁期限：合同中应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。如果双方同意续租，也应在合同中写明相关条款和条件。

5. 押金与损害赔偿：合同中需要明确规定承租人需支付的押金金额及用途，以及在租赁期间因违约行为造成的损害赔偿责任。

6. 维护和修理责任：合同中应明确规定房屋的维护和修理责任，包括哪方负责损坏的修复和维护费用的承担等。

7. 租赁期间的权益与义务：合同中需要详细列出承租人和出租人在租赁期间的权益与义务，如禁止擅自更改房屋结构、禁止从事不当商业活动等。

8. 提前终止合同：合同中应明确约定合同提前终止的条件和程序，以及可能涉及的违约责任等。

9. 合同的签署和生效：最后，合同中应明确约定双方签署的日期，并要求双方正确填写和签署合同。双方签署后应保留一份原件，以备日后参考。

以上是租赁房租合同起草的主要要点。合同起草时，双方应当理性平等地协商，并根据实际情况进行具体约定，以保障双方的合法权益。如果对起草合同有疑问，建议咨询专业律师或房产中介的意见，以确保合同的合法性和有效性。