农村建房合同样本模板（含买卖双方权益保障条款，避免风险）

甲方：（买方姓名/公司名称）
乙方：（卖方姓名/公司名称）

鉴于甲方拟购买乙方位于（乙方所在的农村地区）的一处农村建房，并为确保双方权益，避免不必要的风险，经甲乙双方协商一致，签订如下建房买卖合同。

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：
地址：
建筑面积：
产权证号：

1.2 房屋现状：
房屋内部装修情况：
房屋外观及结构状况：

第二条 价格及付款方式

2.1 本次房屋买卖总价为人民币（大写）（￥）。

2.2 买卖双方约定的付款方式如下：
（具体的付款方式，比如分期付款、一次性付清等）

第三条 权益保障

3.1 卖方保证房屋的产权清晰且完整无争议。

3.2 卖方承诺房屋未贷款抵押，不存在任何债务纠纷。

3.3 买方享有对房屋的使用权和所有权。

3.4 若经权威部门核实房屋存在严重质量问题或隐患，买方有权要求卖方退还全部购房款项，并承担相应违约责任。

第四条 违约责任

4.1 若乙方未能按照合同约定的方式及时间交付房屋，甲方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项。

4.2 若甲方未能按照合同约定的方式及时间支付房款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第五条 争议解决

本合同的履行、变更、解释、争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

对于因执行本合同所发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：身份证复印件、地址证明等材料。

甲方（签名/公司盖章）：
日期：

乙方（签名/公司盖章）：
日期：

备注：本样本仅供参考，具体合同内容应根据买卖双方的具体情况进行调整，并应在法律专业人士的指导下完成。