商铺出租合同注意事项（租赁过程中要注意的问题）

商铺出租合同是一种可以保障租赁双方权益的重要法律文件。在租赁商铺时，租户和房东需要注意以下几个关键问题。

首先，双方应明确商铺的租赁期限。租赁期限是指租户可以使用商铺的时间段，一般来说，租赁期限应该根据实际情况进行协商并写入合同中。双方应当明确商铺是否可续租以及续租条件等相关事项，以避免纠纷的发生。

其次，双方应就租金支付方式达成一致。商铺租金的支付方式可以有多种选择，例如按月支付、按季支付或年付等。租户在签订合同时，应该明确知道租金的支付方式以及支付时间，以免因为支付方式引起争议。

第三，租户和房东应明确商铺使用权的范围。商铺使用权包括商铺中可以使用的空间以及可以使用的设施设备等。双方应在合同中明确商铺的使用权范围，以避免因为使用权纠纷引发不必要的法律纠纷。

最后，租户和房东应就商铺的装修责任和维修责任达成共识。商铺的装修和维修是商铺日常经营中重要的问题。双方应明确商铺装修的责任归属，并在合同中约定相关事项。此外，商铺的日常维修也是双方需要注意的问题，双方应当约定维修责任以及费用分担等相关事项。

总之，在签订商铺出租合同时，租户和房东应该充分了解合同内容，并在合同中明确包括租赁期限、租金支付方式、商铺使用权范围以及装修和维修责任等关键事项，以确保双方权益得到有效保障，避免纠纷的发生。