房租出租合同范本（房东和租客的权益保障条款）

合同编号：_________

甲方（房东）：________________
身份证号码：________________
地址：_____________________

乙方（租客）：________________
身份证号码：________________
地址：_____________________

鉴于甲方拥有房屋并愿意出租给乙方，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：___________________
1.2 房屋承租面积：_______________
1.3 房屋用途：___________________
1.4 房屋租金：___________________

第二条 租赁期限

2.1 合同起始日：_________________
2.2 合同终止日：_________________
2.3 续租/解除：双方需提前三个月书面通知对方。

第三条 租金支付方式

3.1 租金支付周期：月付/季付/半年付/年付。
3.2 租金支付日期：当月房租在每月的__日之前支付至甲方指定的银行账户。

第四条 房屋维修和装修

4.1 甲方负责房屋日常维修和维护。
4.2 乙方如需进行装修，应提前书面通知甲方，并在装修后恢复原状。

第五条 房屋保险

5.1 房屋损坏由甲方负责保险，并在租金中包含相应的保险费用。
5.2 乙方个人财产的损失由乙方自己承担，可自行购买个人财产保险。

第六条 其他费用

6.1 水、电、燃气、网络等公用事业费用由乙方负责支付。
6.2 物业管理费：（根据实际情况填写）
6.3 违约金：根据租赁期限和实际情况协商确定。

第七条 合同解除

7.1 乙方违反合同规定，未按时支付租金或擅自转租房屋等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.2 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条 争议解决

8.1 双方如有争议，应友好协商解决。
8.2 如协商无果，可向有管辖权的人民法院提讼。

第九条 其他约定

（根据实际情况填写）

本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。

甲方：___________________
乙方：___________________
签署日期：_______________

以上为《房租出租合同范本》的内容，双方应严格按照合同约定履行。合同一旦签署生效，请各方自觉遵守合同约定，以维护双方的合法权益。