房屋租赁合同如何填写（详细步骤教学）

房屋租赁合同是租户和房东之间的法律文件，用于明确双方的权益和责任。正确填写房屋租赁合同可以避免纠纷和不必要的麻烦。下面是关于如何填写房屋租赁合同的详细步骤教学。

1. 头部信息：
在合同的最上方，标明“房屋租赁合同”字样，以突出合同的性质。接下来，分别写明合同的双方当事人的姓名、身份证号码、住址等信息，确保准确无误。

2. 房屋基本信息：
在合同正文的第一部分，详细描述待租房屋的基本情况。包括房屋的地址、结构、面积等信息，以及其他重要设施和配套设备的说明，如停车位、电梯、暖气等。同时，请确认房屋处于良好的状态，并无损坏或缺陷。

3. 租期与租金：
在合同中明确约定租赁的起止日期，默认租期一般为一年。同时，写明每月的租金金额以及付款方式，如银行转账等。若有其他费用（如水、电、煤气、物业管理费等），也需要在合同中明确说明。

4. 押金与维修责任：
写明租赁期间的押金金额并备注清退规定，一般是在租期结束时返还给租户。另外，在租赁期间，约定维修责任由租户或房东承担。

5. 违约责任：
在合同中明确违约责任和违约金的相关约定，以及租户和房东各自的权益保障情况。对于搬入前的违约或过早终止合同，应明确扣除押金或支付违约金的金额。

6. 合同附件：
如有需要，可以在合同中附上相关附件，如房屋照片、验房报告、租赁许可证等。这些附件作为合同的补充材料，有助于进一步明确双方的权益和义务。

7. 签字与日期：
在合同的最后，房东和租户分别签字确认，并写下日期。双方签字代表同意合同的所有条款，并认可其中的责任和义务。

最后，填写完房屋租赁合同后，房东和租户都应保留一份原件，并在相应的机构（如派出所、物业管理公司）备案。这样一来，双方都有了法律保护，租赁关系也更加稳定。同时，在签署合同之前，双方可以请律师或相关专业人士检查合同的合法性和合理性，以确保自己的权益受到充分的保护。