卖房协议书范本简单(房屋买卖合同正规版本)
房屋买卖合同
出售方(甲方):张三 购买方(乙方):李四
身份证号:610000000000000000 身份证号:6100000000000000000
电话:13500000000 电话:13600000000
根据我国《合同法》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于某某县某某镇某某街某某处,坐东向西,东至文姓窑背为界,南至中山街惠世荣小房为界,西至大街,北至王智明窑房为界,为一间上下两层。
该房屋建筑面积为32.45㎡。
第二条 房屋权属情况
1、该房屋现登记的所有权人为郭振东,产权证号为:某房权证 字第1000号。
2、该房屋抵押情况为:
(1)该房屋未设定抵押;
(2)该房屋已设定抵押,抵押权人为: 抵押登记日期为: 年 月 日,他项权利证号为: 。
3、房屋租赁情况为:
(1)甲方未将该房屋出租。
(2)甲方已将该房屋出租, 为该房屋承租人 ,甲方保证承租人已放弃优先购买权。
第三条 房屋价款及付款方式
1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整(¥1128000)。
2、甲、乙双方同意,乙方于2019年7月29日一次性将房屋总价款壹佰壹拾贰万捌仟元整(¥1128000)支付给甲方。
第四条 房屋产权保证及具体情况的承诺
1、 甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清(处)理,并承担民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿。
2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。
3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担,房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。
4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。
5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。
第五条 房屋的交付
甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当同时履行下列手续: