租房意外与房东无关的协议怎么写（租房合同注意事项）

甲方（出租方) 身份证号: 乙方(承租方) 身份证号:

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把XXXXX的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

一、房屋用途:乙方所租房屋仅为居家住宅使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负.

二、租期:自X年X月X日起至XXX年X月XXX日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

三、租金:每月XXX元人民币,租房保证金XXX元人民币。

四、付款方式:1、乙方每XX个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前3天将下期房款支付给甲方.若逾期10天未支付租金,甲方有权收回房屋,并在房屋保证金中扣除硬件租金。

乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。

五、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方.

六、其它约定:

1。未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、燃气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关，后果自负，(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费300元)

七、违约处理:如甲方提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;如乙方中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金，否则,没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

八、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力.

九、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名: 乙方签名:

电话号码: 电话号码:

签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 曰