1314527 合同样本 2024-07-07

房屋租赁合同模板(含租房合同注意事项及条款)

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。以下是房屋租赁合同的模板及租房合同的注意事项。

一、房屋租赁合同模板：

1. 双方当事人的情况：
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2. 住房具体情况：
住房的具 ** 置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3. 住房用途：
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4. 租赁期限：
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房。

5. 租金及支付方式：
明确租金的金额、支付方式和限期。租金支付方式可以是一次性支付、按月支付或按季度支付等。

6. 维修和保养责任：
约定出租人和承租人在住房维修和保养方面的责任和义务。

7. 违约责任：
约定出租人和承租人在违反合同约定时应承担的违约责任。

8. 合同纠纷解决方式：
约定双方在发生合同纠纷时选择的解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。

二、租房合同注意事项：

1. 双方当事人的情况：
确保出租人是房屋的产权人或具有处分权的人。如果是代理关系或转租关系，需要有相应的授权委托书或书面证明文件。

2. 住房具体情况：
详细描述住房的实际情况，包括装修情况、配备设施和设备等。

3. 住房用途：
明确住房的用途，是否允许转租或用于其他商业活动等。

4. 租赁期限：
合理约定租赁期限，确保双方利益。

5. 租金及支付方式：
约定租金的金额和支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。