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房屋租赁合同
编 号:
合同签订地:
签 订 日 期:
出 租 方(甲方):
身份证号码:
联系方式:
承 租 方(乙方):
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,为明确甲乙双方的权利和义务,本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则,就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用之具体事宜,经协商一致,签订本合同。
一、房屋基本情况
甲方将所涉房屋及双方商定设施租赁给乙方使用。
1.房屋区域位置: 。
2.房屋结构: ,间数: ,面积: 。
3.商定设施: (详见附件1)。
二、房屋用途
该房屋用作 用途,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋结构和用途。
三、租赁期限
租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金
租金: 元/月(大写: ),租金总额:人民币 元整(大写: )。
五、付款方式
租金每 个月支付一次,乙方于签订本合同之日,向甲方支付租金人民币 元整(大写: ),以后以 个月为期限进行支付。
六、押金
本合同签订之日,乙方须向甲方支付房屋租赁押金人民币 元整(大写: )。租赁期届满时,房屋及相关设施未损害,甲方须全额退还乙方交付的押金人民币 元整(大写: )。
七、房屋租赁期间的其他相关费用
房屋租赁期间,以下费用由甲、乙双方协商确定由 支付。
1、房屋水、电、气费由 方支付(水费 元/吨,电费 元/度,气费 元/立方,);收视费由 方支付(收视费 元/月)。
2、电话费、网费由 支付(电话费 元/月,网费 元/月)。
3、物业管理费由 方支付(物业管理费 元/平方米)。
八、甲乙双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.甲方有按时向乙方收取租金的权利。
2.甲方须提供房产证复印件、房屋所有权人身份证复印件以比对原件,保证出租房屋产权清楚,主题结构、相关设施完好,保障乙方的使用安全;保证出租房屋没有权属及法律纠纷,所提供附属设备与所列项目相符;出租房屋为所有权人共有的,须提供共有人同意出租的证明。
3.租赁期间,甲方不得转让出租的房屋;房屋转让的,乙方有权在租赁期届满之前继续使用该房屋,并且在同等条件下,享有优先购买的权利。
4.本合同因国家建设、市政规划、铁路征用、意外事件等不可抗力不能继续履行的,本合同终止,但甲方须退还剩余期限的租金和全部押金。
5、甲方应保证房屋的正常使用。如因自然损耗等非乙方原因导致房屋不能正常使用,甲方应及时进行修理。若未及时进行维修,乙方有权立即解除合同,并要求承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
6、甲方应保证房屋的消防设施完备,并经过消防检查,符合国家消防标准。
(二)乙方权利与义务
1.在合同约定范围内正常使用房屋和享有物业服务,不受他人干涉的权利。
2.租赁期届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租或购买权。
3.乙方根据需要,在事先征得甲方书面同意的前提下,可以对房屋进行装修,装修费用由自己承担。
4.乙方应按合同约定用途使用房屋及相关设施,不得从事违法、违规活动。5. 乙方不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借或调换使用。
6.乙方应按时支付租金。
九、违约责任
1.合同租赁期间,甲乙双方应遵守合同约定的租金数额,不得擅自要求提高或降低租金,否则构成违约,违约一方承担全部的违约责任。
2.甲乙双方须共同遵守合同约定的权利和义务,因任何一方违约给其他方造成损失的,须承担全部的赔偿责任。因不可抗力违约情况除外。
十、租赁期满
租赁期届满,本合同自动终止,甲方有权收回出租房屋,乙方应在租赁期限届满 日内交还;如乙方要求继续租赁,须在本合同期满前合理时间内通知甲方,甲方应优先同意继续出租房屋;如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租。
十一、争议解决办法
本合同在履行过程中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,可向合同签订地人民法院诉讼解决。
十二、其他事项
本合同及附件均为本合同不可分割之部分,与本合同具有同样的法律效力。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。
甲方: 乙方(章):
电话: 委托代理人:
居住地址: 地址:
时间:
附件1:
屋内设施如下: